「OAフロアを入れるなら、仕上げはタイルカーペットまで一気にやった方がいい？」
「同時にやると、結局いくらかかるのか分からない…」
これは、オフィス改修の現場で必ず出てくる悩みです。
OAフロアとタイルカーペットは切っても切れない関係ですが、費用の考え方を間違えると「思ったより高い」「二度手間になった」ということも起こります。
私はOAフロア職人として、
・OAフロア新設＋タイルカーペット同時施工
・既存OAフロアの上にタイルカーペット張り替え
どちらの現場も数多く経験してきました。
結論から言うと、同時施工はコスト・仕上がり・工期の面でメリットが大きいケースが非常に多いです。
この記事では【OAフロア タイルカーペット 同時 費用】をテーマに、
・同時施工の費用相場
・タイルカーペットのみ張り替える場合との違い
・なぜ金額に幅が出るのか
・現場で後悔しやすいポイント
を、専門用語をできるだけ使わず、分かりやすく解説します。
OAフロア＋タイルカーペット同時施工の費用相場【全体像】
OAフロアの設置と、その上にタイルカーペットを仕上げとして施工する場合、1㎡あたり約6,000円〜16,000円程度が目安になります。
この金額の中には、
・OAフロア本体（フリーアクセスフロアなど）
・OAフロアの施工費
・タイルカーペット材料費
・タイルカーペット施工費
が含まれるケースが一般的です。
幅が広い理由は、OAフロアの仕様とタイルカーペットのグレード差にあります。
OAフロア設置＋タイルカーペット施工｜費用の内訳
OAフロアとタイルカーペットを同時に施工する場合見積もりは大きく次の2つに分かれます。
OAフロア本体＋設置費
OAフロア部分は、
・床の高さ
・パネルの種類
・配線工事の有無
で価格が変わります。
簡易的な仕様なら比較的安く、高さを確保する本格的なフリーアクセスフロアになると高くなります。
タイルカーペット材料費＋施工費
タイルカーペットは、
・1㎡あたり2,000円〜3,000円程度（材料費）
が一般的な価格帯です。
ここに施工費が加わり、同時施工の場合は作業効率が良いため、単体施工より割安になることもあります。
タイルカーペットのみ張り替える場合の費用相場
すでにOAフロアが入っているオフィスで、「床の見た目だけを変えたい」「汚れが目立ってきた」というケースも多いです。
その場合、タイルカーペットのみの張り替え費用は、1㎡あたり約4,000円〜7,000円（材料費＋施工費込み）が相場です。
タイルカーペットのみ張り替えの内訳
・タイルカーペット材料費：1㎡あたり約2,000円〜3,000円
・施工費：1㎡あたり約2,000円前後
また、既存のカーペットを剥がす必要がある場合、撤去費用として1㎡あたり350円〜800円程度が別途かかることがあります。
なぜOAフロアと同時施工の方が得なことが多いのか
作業効率が圧倒的に良い
OAフロア施工直後は、
・床面が完全にフラット
・什器が入っていない
状態です。
このタイミングでタイルカーペットを敷くと、カット・割付・仕上がりすべてがスムーズで、ムダな手間がかかりません。
二重の工事費を防げる
別々に工事をすると、
・養生
・搬入
・職人手配
が2回必要になります。
同時施工なら、1回の工事で完結するため、結果的にコストを抑えやすくなります。
費用を左右する主なポイントを整理
OAフロアの種類・高さ
床下の高さが高くなるほど、OAフロアの材料費・施工費は上がります。
「配線がそこまで多くないのに、高さを取りすぎた」というのは、現場でよくある失敗です。
タイルカーペットの機能性
防炎・制電・防汚など、機能が増えるほど価格は上がります。
ただし、
・オフィス用途
・人の出入り
を考えると、安すぎる製品は後悔しやすいのも事実です。
面積の大小
面積が広いほど、㎡単価は下がる傾向があります。
100㎡、200㎡規模になると、同時施工のメリットがより大きくなります。
既存床の状況
スケルトン物件か、居抜き物件かで、撤去費用・下地調整費用が大きく変わります。
具体例｜100㎡のオフィスで同時施工した場合
100㎡のオフィスで、
・OAフロアを新規設置
・タイルカーペットで仕上げ
を行う場合、
総額60万円〜160万円程度が一つの目安になります。
ただし、
・床の高さ
・既存床の撤去有無
・タイルカーペットのグレード
で金額は大きく変わるため必ず現地調査と見積もりが必要です。
職人目線で伝えたい注意点
現場でよくある後悔は、「OAフロアだけ先にやって、後からタイルカーペットを考えた」というケースです。
結果的に、
・工事が2回
・費用も余計にかかる
という流れになってしまいます。
OAフロアを検討する段階で、仕上げまで含めて計画することこれが一番のコストダウンです。
OAフロアとタイルカーペットは“同時施工”が基本
OAフロアとタイルカーペットを同時に施工した場合の費用は、1㎡あたり約6,000円〜16,000円程度。
タイルカーペットのみの張り替えなら、1㎡あたり約4,000円〜7,000円程度が相場です。
重要なのは、「今だけの費用」ではなく、工期・仕上がり・将来の使いやすさまで含めて考えること。
職人としては、「どうせやるなら一度で、きれいに、無駄なく」これが一番おすすめできる選択です。
まずは、床の状態と使い方を整理するところから。そこから、最適な費用と方法が見えてきます。
