「OAフロア工事の見積りが思ったより高い…」
「業者によって金額が全然違うけど、何が正解？」
「安くしたいけど、手抜き工事は絶対に避けたい…」
OAフロア工事の見積りで、こうした不安を感じる方は非常に多いです。
実際、OAフロア工事は“内容を理解していないと損をしやすい工事”の代表格でもあります。
私はプロのOAフロア職人として、オフィス新設・改修・原状回復まで数多くの現場で施工と見積り説明をしてきました。
その経験から断言できるのは、見積書の中身を理解できれば、無駄な出費は確実に減らせるということです。
この記事では【OAフロア 工事 見積り】をテーマに、
・OAフロア工事の費用相場
・見積金額が変わる本当の理由
・置敷式と支柱式の違い
・見積りで必ず確認すべきポイント
・職人として「ここは削らないでほしい」部分
を、専門用語を極力使わず、現場感のあるリアルな視点で解説します。
OAフロア工事の見積り相場｜まずは全体像を知ろう
坪単価2万円～5万円がひとつの目安
OAフロア工事の見積りは、1坪あたり2万円～5万円前後が大まかな目安になります。
ただし、この金額はあくまで「平均的な話」であり、
・OAフロアの種類
・床の高さ
・面積
・仕上げ材
・配線工事の有無
・下地の状態
によって、金額は大きく上下します。
現場では、「同じ20坪なのに、A社は40万円、B社は80万円」ということも珍しくありません。
その差は“ぼったくり”ではなく、工事内容の違いであるケースが非常に多いのです。
OAフロアの種類別｜見積り金額の違いを理解する
置敷式OAフロア｜安く・早く仕上げたい方向け
置敷式OAフロアは、パネルを床に直接置いて施工するシンプルな工法です。
費用目安
1㎡あたり2,700円～3,000円程度（材料＋施工費込み）
20坪（約66㎡）で30万円前後が一つの目安になります。
特徴
・工期が短い
・費用を抑えやすい
・軽量で施工が簡単
ただし、床の凹凸（不陸）が大きい現場では、仕上がりに影響が出やすいため注意が必要です。
職人目線で言うと、「短期間・低コストで最低限のOA化をしたい」現場に向いています。
支柱式OAフロア｜性能重視・長期利用向け
支柱式（レベル調整型）OAフロアは、支柱で高さを調整しながら施工する本格的な工法です。
費用目安
1㎡あたり5,700円～7,000円程度（本体＋工事費込み）床高100mmの場合が一般的な基準です。
特徴
・床のレベル調整ができる
・配線容量が大きい
・将来のレイアウト変更に強い
その分、材料費・工事費・工期は置敷式よりも高くなります。
現場では、「10年以上使うオフィス」「サーバーや重量物がある現場」では、
支柱式をおすすめすることが多いです。
OAフロア工事の見積りを左右する7つの要因
① 床の高さ（床高）
OAフロアは、高さが高くなるほど費用が上がります。
・支柱が長くなる
・材料が増える
・施工手間が増える
ためです。
見積書で「床高〇〇mm」と書かれているかは必ず確認してください。
② 仕上げ材（タイルカーペット等）
多くのOAフロアでは、仕上げにタイルカーペットを使用します。
費用目安
材料＋施工で1㎡あたり2,200円程度～
グレードが上がると、防音性・耐久性・デザイン性も向上します。
「安いカーペットでいい」と思いがちですが、毎日歩く床だからこそ、安さ重視は後悔しやすい部分です。
③ 配線・配管工事の有無
OAフロア工事では、
・フロアコンセントの数
・LAN・電源配線の量
・既存配線の整理
によって費用が変わります。
配線工事が別途になっている見積りも多いため、「どこまで含まれているか」を必ず確認しましょう。
④ 下地処理（不陸調整）
既存床に凹凸がある場合、パテ処理や調整作業が必要になります。
この下地処理を省くと、
・床鳴り
・ガタつき
・将来的な破損
につながります。
職人としては、「下地処理を削る見積りはおすすめしません。」
⑤ スロープ・巾木の設置
OAフロアは床が高くなるため、
・出入口のスロープ
・壁際の巾木
が必要になるケースがあります。
これも見積りに含まれていないと、後から追加費用になるポイントです。
⑥ 施工面積
面積が広くなるほど、1㎡あたりの単価が下がる傾向があります。
小規模工事ほど割高になりやすい点は、事前に理解しておくと安心です。
⑦ 工期・作業条件
・夜間工事
・土日施工
・搬入条件が厳しい現場
では、人件費が上乗せされる場合があります。
OAフロア工事の見積りで失敗しないためのポイント
複数業者から相見積もりを取る
OAフロア工事では、最低でも2～3社の見積り比較をおすすめします。
金額だけでなく、
・工事内容
・含まれている範囲
・説明の分かりやすさ
を見ることで、信頼できる業者かどうかが見えてきます。
見積書の「含まれる・含まれない」を必ず確認
・下地処理は含まれているか
・配線工事は別途か
・仕上げ材はどのグレードか
この確認だけで、後のトラブルは大きく減ります。
実績と現場経験を重視する
OAフロアは、経験差が仕上がりに直結する工事です。
価格が安くても、
・説明が曖昧
・現場経験の話が出てこない
業者は要注意です。
OAフロア工事の見積りは「中身」で判断する
OAフロア工事の見積りは、金額だけを見ると分かりにくいものです。
しかし、
・OAフロアの種類
・床の高さ
・仕上げ材
・配線・下地処理
を一つずつ理解していけば、「高い・安い」の理由が必ず見えてきます。
職人としてお伝えしたいのは、安さだけで選ばず、“長く安心して使える床”を基準に考えてほしいということです。
見積りで迷ったら、遠慮なく専門業者に相談してください。
現場を見て、正直に説明してくれる業者こそ、本当に信頼できるパートナーです。
